公积金贷款买房要求是什么

公积金贷款买房是一个非常常见的步骤，目前许多工薪阶层会根据公积金贷款买房，但需要满足条件。那么，公积金贷款买房的要求是什么呢？如何成功批准公积金？让我们来看看有趣的丁网络带来的详细解释吧！

公积金贷款买房要求是什么？

1借款人个人公积金至少要连续缴纳6个月。不同的城市要求不同，有的城市要求12个月。

2买的房子必须是当地的房子，不能在A市申请公积金贷款，买的是B市的房子。

3贷款人信用信息必须有良心，不能有过多的网贷记录、不良记录、刑事犯罪记录等。

4贷款人必须工作稳定，经济来源好，还款水平高。

5我的户下没有其他公积金抵押贷款负债，不能同时借多个。

6贷款人和共同借款人的月还款本息总额不得超过家中月合法收入的50%。

7贷款人和共同借款人的月收入以住房公积金缴存金额和公积金月缴存金额为标准；共同借款人未缴纳住房公积金的，应当出示合理的收入证明和证明材料。

如何让公积金成功批准？

1公积金持续支付足够规定时间：一般要求公积金持续足额支付6个月以上申请贷款，部分城市规定更严格，可能需要公积金持续足额支付一年以上申请贷款（具体规定可咨询热线当地公积金中心）。

2公积金账户正常:办理公积金贷款的基础是申请当月住宅个人公积金正常存款。如果公积金账户被封存，贷款暂时无法办理(期间只能获得业务，影响不大)只能等到账户打开再续缴公积金。

3户下公积金贷款还清：如果户下已申请公积金贷款，必须先还清所有贷款，然后有机会申请新的公积金抵押贷款，否则公积金抵押贷款未结清，只办理商业贷款。

4公积金抵押贷款频率不超过限额：公积金抵押贷款不得超过两次，如果户下有两套住房是用公积金贷款购买的，无论贷款是否还清，购买第三套住房只能选择商业贷款。

公积金能贷额度计算公式是什么？

1按还款水平计算：[（贷款人月薪 贷款人所属单位公积金月缴存额)×还款水平指数-贷款人当前月还款总额]×贷款期限(月)。

2有配偶：[（夫妻月薪 夫妻所属单位公积金月缴存额)×还款水平指数-夫妻双方月还款总额]×贷款期限(月)。还款水平指数为40%，月职工工资=公积金月缴÷(企业缴存比例 本人缴存比例)。

3按房价计算：贷款金额=房屋价格×贷款成数。

4根据最高贷款限额：申请公积金贷款的，最高贷款限额为40万元；使用配偶公积金申请公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。

- END -