什么是公用的建筑面积（商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则）

来源：网络作者：博搜网更新：2022-08-14 18:30

在整个商品房销售中，商品房销售面积是整个商品房的建筑面积。地下室作为人防工程，应从整个商品房建筑面积中扣除。商品房按套或单位统一销售。商品房销售面积是指买受人购买的单位或套内的建筑面积，以下简称套内的建筑面积与应分摊的公共建筑面积之和。商品房销售面积为建筑面积和共享的公共建筑面积。

法律依据

《建设部商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》第一条规定：1。根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》；2。本规则适用于商品房销售和产权登记；3。商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》计算；4、商品房销售，商品房销售面积为整个商品房建筑面积，地下室为人防工程，从整个商品房建筑面积中扣除；5、商品房按套或单位销售，商品房销售面积为买方购买的套或单位建筑面积与公共建筑面积之和，商品房销售面积=套内建筑面积共享的公共建筑面积。

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