贷款买房离婚房子一定需要卖掉吗
来源：网络 作者：浅殇 更新 ：2022-11-23 09:45 生活妙招
贷款买离婚房子是否应该卖取决于两个人如何讨论，一般离婚必须是婚前协议，所谓的婚前协议是资产划分，如果房子不属于任何一方，必须卖钱写清楚，如果不卖，就写所有权。
贷款买房离婚房子一定要卖出去吗？
离婚时，房子可以卖也可以不卖，可以互相协商确定。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据资产的实际情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的标准作出裁决。
贷款买房离婚房如何切分？
1变价切分，共有房屋交易，出售房屋所得资产可相互平分。
2折扣赔偿，即承诺房屋归一方所有，对方应按价格市场支付。
3实体分割可以承诺多层属于男性，多层属于女性。如果是套房，可以承诺男女一起使用。只有在不影响共有财产使用价值和特殊用途的情况下，才能对共有财产进行实体分割，即实体分割。
离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？
离婚后按揭房夫妻更名程序通常如下：
（1）离婚调解，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；
(2)到交易中心办理转画；
(3)向房管局申请免征契税；
(4)办理分析登记并缴纳50元登记费；
(5)、取证。
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