为什么烂尾楼都是封顶了才烂尾房子只剩绿化会烂尾吗

烂尾楼是很多业主关注的事儿，还是挺担忧自己买的楼盘变为烂尾楼的。那样，为何烂尾楼全是封顶了才烂尾？房子只剩绿化会烂尾吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

为何烂尾楼全是封顶了才烂尾

烂尾楼并不是全是封顶才烂尾，但是部分会是这样的。其实封顶是一个重要节点，封顶时全部建筑的整体框架早已构建完毕了。按照合同约定，开发商该给总包清算工程账款了，这时必须清算总额的60%-80%，余下的10%上下等保存期完成后再再行清算。换句话说，此次的钱是个大头。

而很多开发商不可能只开发一个项目，他们会好多个项目同步进行，而这时针对资金要求就比较大了。加上银行贷款必须优先还款以保持自己较好的信用记录，因此这时开发商应该没有充足的资金来给总包清算。

这就会造成一个恶循环，总包结不了工程款，承包商也拿不到钱，大大小小建筑队也只能大眼瞪小眼。这时各方的利益关系已不再像“蜜月期”那样包容和理解，大家为了争得分别应得的权益甘愿把关联闹翻。退出施工队、搬离机械设备这些，工地上一旦少了机械设备和人员活动，迅速就会变得乱成一团、杂草丛生。如果长期未能开工得话，烂尾就是一个在所难免结果。

房子只剩绿化会烂尾吗

房子只剩绿化不一定会烂尾，假如房子还剩绿化没有做的楼盘烂尾的概率很小很小了，由于绿化占全部楼盘的投入很小很小，假如开发商钱不够了，能把绿化投入降低去完成，做到交房条件。

房子烂尾房贷还要还吗

房子烂尾房贷还要还，银行和业主是借款合同，房子没建下去，业主会找开发商，可是钱如果还不了，银行就会找业主，假如业主由于开发商房子建设停产烂尾而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许，银行将追责借款人的责任，假如借款人不断不换，征信会受影响，银行还会起诉借款人。

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