什么是租售同权？租售同权都有哪方面的好处？?(租售同权)

为了孩子的未来绞尽脑汁买学区房，为了买房而离婚，为了省一分而冒险选择不靠谱的房产公司，因为房东想在租期内把房子卖掉而提前搬出去.在日本，这些情况不会发生，因为日本执行“租售同权“。

什么是租售同权？即无论是租房还是买房，居民都可以享受同等的社会公共资源，享受同等待遇的权利体现在教育、医疗、养老、公共交通等各种社会公共资源中。

租售同权？有什么好处

1.公共资源人人平等，房子不是特权。在日本，租售同权，的房东和房客是平等的，政策是非歧视性的，享受公共资源的每个人都是平等的。只要你有房住，无论是租房还是买房，你都将在役所，注册，役所和市儿童将在附近的小学和初中学习，高等教育将凭借他们的能力被录取。

与中国，不同的是，当地的户口、社保年限、受教育程度等等都加到了买房的资格上，买房的资格就成了特权，进一步刺激了购房的欲望。学区成了一个符号，房价会热起来。

也不会发生。当新冠， 中国的肺炎疫情来临时，有房的人可以在自己家里隔离，从外地租房的人付房租的时候就住不进去了。另一方面，他们只能付一笔钱去酒店隔离。

2.租客租期长，内心稳定

租赁最常见的是法律既保护房东，也保护租客。房东无权随意提高租金，也不能随意取消租约。不要说以卖房的理解是赶不走租客的。在卖房子的过程中，如果买家想看房，只要租客还在，就不能进屋去看。此外，房屋出售后，租户将继续享有优先租赁权，可以继续居住。

3.保障房东利益，稳定房地产市场

另一方面，日本的政策也保护房东的利益，房客必须经过严格的审查。有的房子只需要有担保的会所担保，不需要担保人。然而，有些房子既需要有担保的俱乐部，也需要担保人。

在日本，个人租赁合同的期限一般为两年，承租人必须提前一至两个月撤销租赁。

有了完善的管理制度，房东放心把房子交给管理俱乐部，租客也不需要直接找房东。然而，在中国，人们喜欢私下与房东联系。

- END -