买新房要注意什么(开发商预售许可证的注意事项)

来源：网络作者：薄荷之夜り更新：2022-11-01 02:53

1查询开发商的相关证件

这一点购房者一定要留意，一般来说，假如开发商有房子的预售许可证，也会有有关的施工许可证、土地使用证这些。因此购房者在买房子之前最好核查开发商的预售许可证，而且是核查正本，防止影印件造假。

2留意合同规定

购房者应该按照规范签订房屋买卖合同，并依据文字中所列条文逐条逐项填好，不要随便去签订开发商自身定的《定购协议书》。购房者在签订合同时，一定要将拿房日实际明确到“某年某月某日&rdquo；并注明假如开发商不能按时拿房应当担负什么责任。

3做好买房预算

除开首付和贷款有关费用，交房时，购房者还要开支一部分账款，例如契税、公共维修基金、印花税、物业费这些。此外还会有一些小的成本费用，为了防止之后和开发商发生纠纷，最好事前了解清楚，充分准备。

4不要轻信口头承诺

购房者假如不明确开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附着合同的补充协议中，以保障自已的买房利益。

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