收房时是先验房还是先签协议呢（先验房）(商品房不满意可以不收房吗)

来源：网络作者：薄荷凉更新：2023-02-25 18:13

正常情况下，交房前先检查房屋，然后签订相应的协议。一般来说，在检查房屋时，确定房屋内没有大的损坏等质量相关问题。如果房屋检查订单上有明确的记录，则可以在检查房屋交付前进行检查。

01如果在验收房屋时发现墙体出现裂缝等小问题，可以选择签名验收房屋，自然必须向物业说明原因。一般物业会提供相应的工作人员上门维修，如果墙面问题比较严重，现有房屋漏水、墙面歪曲、倾斜等问题，此时不能选择签字。只要房屋不确定交付，物业必须完成维修，验收成功后才能签字。

02交房面积是自己测量的吗？正常情况下，交付面积不是自己测量的，有权要求开发商直接出示测量面积的测绘报告。根据房屋土地管理局提供的专业测量单位，对每栋房屋的面积进行评估，检查销售面积，看最终是否存在偏差。

收房时是先验房还是先签协议呢（先验房）(商品房不满意可以不收房吗)

03商品房不满意能不交房吗？正常情况下，如果对商品房不满意，可以不交房，但必须符合相应的标准。比如房子不符合合同约定的交房条件。此外，承诺标准是指客户和开发商在房地产销售中约定的退房条件，或者商品房不符合法律法规的投入使用标准。在这种情况下，买家可以完全申请不交房。

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