自己房子的外墙是属于自己的吗
来源：网络 作者：病态系少女 更新 ：2023-01-16 18:13
购买小区房子，自己的房子外墙并不是属于自己的，而是属于全体业主共同所有的，它不属于个人所有，一般涉及到商品房的外墙有购买合同直接规定，显示是所有权人，有的规定属于物业公司，但是也有并没有涉及到对应的规定。建议大家按照规定形式，如果外面的墙面属于该栋房屋的全体购房所有人所有，那么就属于所有的业主所有。
01公摊面积原则其实根据对应的公摊面积原则，房屋的外墙和屋面的使用权，主要是归业主所有非公用的墙体，水平投影面积全部都计算在套路的墙体面积当中，但是它并不属于非公用的墙体，业主可以任意使用的大楼外墙。一旦墙面出现渗水的情况，肯定是由物业公司进行维修的，所承担的费用其实也是物业公司所共同承担的。
02自己房子的外墙可以做广告吗一般在自己房子的外墙贴广告的时候并不算违法，但是在贴之前肯定要经过对应部门的批准，如果没有经过工商管理部门的同意，是不可以私下随意贴广告的。
03如果想要贴广告的时候，要注意广告要适量，并且适当的小广告整体的影响并不是特别的大，但是有些贴广告的时候直接选择横幅或者是水牌之类的广告方式，此时就有可能会面临处罚。
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