小产权房子有房产证吗(小产权房子没有房产证,是不受法律保护的)
来源:网络 作者:博搜网 更新 :2022-05-20 15:10
小产权房子并没有房证,不是受国家法律维护的。
1、小产权房就是指在农村集体用地的农户农村宅基地上基本建设的,未向国家交纳土地出让等必需花费,都没有在房子备案主管机构备案并领到不动产权证书,反而是由乡镇政府等颁发证实的一类房子。所以说,小产权房仅仅一个“伪”定义,在我国仅有得到国家颁发的房证,才算是真正意义上的房证。而小产权房子本质上是属于无产权房。
2、“小产权房”的特性有二种:一种是在团体用地上完工的,即“农村宅基地”上完工的房子,只属于该乡村的全民所有者,外村农户无法选购;另一种是在集体所有制商业用地或是占有农用地违法建设的房子。
小产权房一般是违反规定占地面积,属于违建,无房证,不会受到国家法律维护。
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