房贷计算器的公式是什么？
来源：网络 作者：恋狱月狂病 更新 ：2022-12-03 05:57
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
回答如下：等额本息法：（每个月的还款额相等）月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。假设贷款20万元，期限15年，年利率6.80%，月还款额为：200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832=1775.37元。
等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕等额本金还款法每月月供=贷款本金/总月数+贷款余额*月利率；（贷款余额，首月就是贷款本金，以后每月=上月贷款余额-贷款本金/总月数）
首套三层二套六层三套全款全国通用还款年限最长30年男可以贷款到65女60月供=贷款金额*月供系数
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