物业不管事可以打12345吗

物业是目前许多业主不满意的存在，大多数人觉得物业无关紧要，但也扣除昂贵的物业费用，这种情况可以打12315解决，也可以成立自己的行业委员会更换物业，方法是人们想出来，一步一步慢慢来。

物业不管事都能打12345

物业可以打12345，12345方便人民，一般举报12345会做招待、处理、回访，物业问题，举报12345，也会出来积极沟通解决。物业逃避责任也可以立即向法院起诉，业主与物业公司有服务协议，物业公司不符合合同条款，可以起诉物业公司违约。

有没有折腾物业的损招？

折腾物业的损招还有很多，但不建议选择这种损招。

1没人的时候可以给物业增加一些任务量，比如到处扔垃圾，这样物业的工作量会很大，这绝对是一个相对有害的举动。

2比如每隔一段时间去物业问一些难题，比如如何调整手表，比如如何解决噪音，让物业有更多的任务量。

3比如你可以梳理一下自己房子的问题，然后让物业解决。有些问题不属于我，但他会想办法让你处理。

如何更换物业公司

1首先要明确，拆除和更换物业公司是大多数业主的意愿，这样才能成功更换物业。做一个统计表，家家户户都会找业主签名允许更换物业，户数和面积超过三分之二。

2三分之二的业主允许更换物业，派代表到物业公司负责人讨论和平解决方案。物业公司不愿终止物业合同撤销管理的，需要办理下列手续。

3持业主签署的同意书和物业违约证据到居委会申请更换物业。配合居委会办理相关手续。一般居委会工作人员会先与物业协商，使其积极退出。如果物业不愿意，就会办理法律手续。

4如果证据充足，法院会适用业主的需求，消除物业公司的物业合同，让物业公司做好交接工作，优惠退出。

5没有行业委员会可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，可以直接邀请其物业公司进行监管。

- END -