小产权房买卖可以公证吗(小产权房是否能办理继承过户)

来源：网络作者：狂気の侵入更新：2022-11-12 06:45 生活妙招

小产权房买卖不能公证，小产权房不能上市交易。如果中国不承认，就不能公证。那么，小产权房可以办理继承转让吗？让我们来看看有趣的丁带来的详细解释吧！

不能。小产权房不能公平，公证的基础是合法的，即使公平无效；小产权不被中国认可，不能上市交易，公证处当然不能做这种公平，即使中国不承认。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种俗称。中国没有土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。

小产权房没有合法产权的，继承人继承小产权房后，不能办理转让登记。即使继承人继承了房屋，也不能办理转让登记。只有拥有合法产权的房屋才能继承和转让使用权。

可以买，但是风险。不能变更的小产权房可以交易，但不能办理过户登记。不能变更的小产权房不得维护，随时可以拆除。小产权房在法律性质上是违法的，有的是群众宅基地顶盖的房子，不能卖给群众以外的人，属于限制性销售，不能合法转让和继承。

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