提前还房贷为什么要留10块钱

如今房贷利率下跌后，许多家庭都考虑提前把借款还了，这时候还贷款是很划算的，还能够少付一点利息。那样，提前还房贷为何要留10块钱？提前还房贷究竟划算不划算？趣丁网给您带来解释。

提前还房贷为何要留10块钱

提前还房贷还留10块钱是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前，能够申请各种专项附加扣减，扣减以后的工资收入若超出个税起征点才能交税，因而若有满足条件的房贷能够进行税前抵扣，使自己少交税、多拿薪水，当然就不愿意提早还完了。

但考虑到房贷会产生大量利息，因此有充足还款水平时，最好提前还款大部分，每月只留10块钱房贷，这样既可以最大化地节约房贷利息，又能同时享有房贷专项附加扣减的降税收益。

提前还房贷究竟划算不划算

提早还款划划不来在于还款方式及还款时长，不论是等额本息或是等额本金，提前还贷全是越早越好，如果已经还款好久了再提早还款得话节省下的利息也不得多。等额本息还款得话，在还款周期做到一半之前都是很不错的。等额本金前期还利息较多，只能说是提早还款越早越好。

提前还房贷是否有违约金

一般来说，提前还房贷是会有一定的违约金的。这是因为银行在放贷时，一般会依照贷款年限和利率计算出你需要缴纳的总利息，假如你提早还款，那样银行将收取一定的违约金来弥补它因提前收回借款而降低的利息盈利。

违约金的实际金额一般由银行而定，一般来说，违约金的计算方法为剩余本金乘于一定比例（例如1%-5%不一）乘于提早还款月数。因而，提早还款违约金的金额会随着借款的剩余期限和提早还款的时间而不同。

需注意，有些银行对提早还款有限制，例如限定提早还款的次数和时间等。因而，在提早还款以前，提议资询银行的工作人员，掌握具体违约金金额和有关规定，以防止造成不必要的财产损失。

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