买房网签后房子就是自己的了吗

买房需要经过很多流程，其中网签是最初的流程。一般网签是二手房买卖双方签订购房合同后需要的面对面审核，看你是否符合资质贷款要求。这个时候，房子不属于你，直到拿到房本才属于你。

买房网签后房子是自己的吗？

网上签约后，房子不是真正属于你的。网上签约必须在交易双方签订合同后才能到房管局网上签约备案。这个时候你还没交房款，房子肯定不属于你。只有交了房款，拿到新的房产证，房子才真正属于你。现在买房还有一些需要注意的事情，在买房的时候一定要根据自己的经济直接购买，在买房的时候也要的方方面面，房子的质量或生活设施。

买房网签还能换房吗？

如果你在网上签了房子，你也可以换房子。你必须在网上更改合同信息。在报告房地产业信息网之前，开发商和买家也可以讨论更改合同信。一旦报告，电子合同的主要内容将无法调整。

必要时更改关键信息，需要在合同备案软件上申请撤销签字，再次签字。经协议，网上签字可在24小时内撤销。房屋网上收据、商业、住宅楼签订后3个工作日内，经交易双方协商一致，必须变更合同主要内容以外的相关规定，开发商企业可以转让，再次变更打印电子合同。超过3个工作日或者已经备案的，无论是主要内容还是关键内容，双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到有管辖权的房地产交易主管部门办理相关手续。果已备案，在商住楼签订后3个工作日内，经交易双方协商一致，必须变更合同主要内容以外的相关条款，开发商企业可以转让并再次变更打印电子合同。

买房网签了银行审批不合格怎么办？

1全额购房:网签购房后贷款审核不合格的，一般以购房合同约定为准。如果客户选择再次购房，必须在规定时间范围内补足剩余房款，用户可以选择支付全额或分期还款。

2退租不再购买：但在网上签约后，开发商通常规定支付一定的违约金，但客户也可以尝试拆除贷款银行或提高首付比例再次申请贷款。

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