在厦门买一套房子要多少钱2023(厦门首付30万能买哪里的房子)

厦门买房的价格不便宜，分区域。如果你想在岛上买房，价格可以说是昂贵而可怕的。如果只有30万的首付，你只能去一个非常偏远的地区购买。这种只适合自住，不适合投资。

2023年在厦门买房要多少钱？

这取决于你在岛外买岛，不同地区的价格也不一样。

厦门的房子大约需要400万元，即使付120万作为首付，还要借钱 300万元，抵押30年，按5%利率计算，具体支付本息约480万元，每月必须偿还贷款1.61万元。每年必须支付近20万元。

如果你现在35岁，你可以保证在未来30年，也就是说，在你65岁之前，你的家庭盈余每年能赚20万吗？现在有几个家庭每年能盈余20万，总数一定很差。更重要的是，30年后，我害怕厦门的房子，这对很多人来说只是一个梦。

厦门首付30全能买哪儿房子

首先，在厦门买房几乎不可能买到有发展潜力的房子，所以不要考虑长期投资，只考虑自住。

首付30-40万左右，只考虑四个方向：

1厦门本地soho公寓

2厦门集体产权房

3厦门本地经济适用房

4环厦附近的新房

下面逐一分析

1首先，我个人并不乐观soho对于公寓来说，在之前的笔记中，有一个特别的分析。首付门槛和税金极高，无法落户，没有校园、流动性偏差等缺点，几乎是购买公寓的必然选择。

对许多年轻人来说，处理厦门的高房价，如果不适用于家庭，依靠自己在厦门有自己的房子并不容易，年轻夫妇多年后可以节省30万或40万很好，即使没有钱买厦门房子，期待有一个家，当然，关注低门公寓。

但是所有的房子都有它的价值，这取决于价格是否合适。即使大部分公寓都是巨坑，也有性价比高的选择。这里推荐一栋楼，同安环东水域阳光城翡丽湾，靠近姐妹桥，交通便利，门口有brt，楼下也是海滩、海景和阳光小镇商场，配套设施非常齐全，环境也不错。

如果低总价自住，这个楼盘似乎是我目前感觉最好最舒服的。soho房地产，38平面朝北一房一厅，10楼上下60多万可以开始，48平面朝南两房一厅，20楼上下120万可以开始，这两个价格是最近的卖价，可以参考。

2集体产权房：不要碰！不要碰它！不要碰它！重要的事情说三遍，没有流动性财产，买立即死亡，失去流动性的房地产是日用品。

3厦门本地经济适用房，无能力购买商品房会考虑经济适用房，相对于soho与集体产权相比，校园和流动性更好。但由于自身特点与商住楼的差异较大，只能作为自住考虑，没有投资价值。如果你有机会发表一篇详细的文章。

4厦门附近的新房，这里只推荐角美、漳州港两个板块，除长泰、水口等地区不建议购买。

角美目前均价1.6 ，它是厦门周边唯一能实现日常驾驶的部分。距岛、海沧、姐妹三区很近，配套设施也不错。自住其实是可以的，但是角美没有更多的发展前景，限制也不高，只适合自住。

漳州港只适合三类要求群体，长期投资剩余资金(赌一点点r3概率)，度假，及其养老。目前1。w左右均价加上还可以的环境和配套设施，性价比还过得去，可惜如果假设平均价格还可以，性价比还过得去。R3或泡沫，漳州港的未来不会有太大的变化。

厦门的房子还能买吗？

虽然岛上很多人都买了房子，但对于刚需客户来说，700万元的发展还是有点困难的，即使是新开的河润景也要650元。从历史交易记录来看，每年过年或过年后，转让都会比平时多。现在看房的人明显多了，交易也多了，说明性价比高的好房子还是有市场的。特别是利率调整信息在中间发布，表明短期市场监管已经结束，现在是慢慢调整购房政策，也表明国家在宏观调控房地产市场，不会再处于冷期。

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