宅基地自建房是国土局审批的吗

来源:网络 作者:花颜。Blue  更新 :2022-12-16 12:38

宅基地自建房是国土局审批的吗

宅基地自建房也是要审批才能够盖的,乡村擅自建房也是有问题的,必须申请。那样,宅基地自建房是国土局审批的吗?宅基地自建房能够出售吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!

宅基地自建房是国土局审批的吗

宅基地的审批权在县级人民政府,而非哪个部门,当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》,各省的土地管理实施细则,及《国土部关于加强宅基地管理的建议》等相关规定明确的,政府审批,国土部门及乡政府是具体经办机构,因而,农民朋友不必误认为做事单位为审批机关,自然如果出现县级政府将审批权下放到镇政府,也属于委托特性,为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为,但镇政府是委托审批,法律后果也由县级政府担负。

宅基地自建房能够出售吗

宅基地自建房能够出售,但是必须在该地内部开展交易,不可与城镇人口开展宅基地有关的交易。我国《土地管理法》要求,农村村民一户只有有着一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治州、市辖区要求的要求。

宅基地自建房能够抵押贷款吗

宅基地自建房能够抵押贷款,可是必须符合一定的条件。农民住宅财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质前提下,以农民住宅使用权及所占宅基地所有权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住宅每个人发放、在约定期限内付息贷款。

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