山东乳山楼市6万拿下一套海景房打开贝壳找房APP

探索乳山房地产市场，买房就像买蔬菜，6万人赢得了一个海景房，“银滩，是海边的鹤岗。”由于房价低，银滩得到了乳山当地人的评价。那么，真正的乳山房地产市场是什么样子的呢？以下名言网络小边介绍。

山东乳山房市6万拿下一套海景房

打开贝壳找房app，将银滩所有二手房按价格从低到高排列。不难发现，截至2月7日，银滩共有13套房价跌破1000元，另外3套房价仅1000元/平方米。

乳山最近一次受到关注，是因为银滩旅游度假村的一些海景房，房价跌破千元。

最便宜的一套，价格只有795元/平方米，6.2万元就能拿到这套约78平方米的两室两厅。可以比较的是，第一太平戴维斯统计显示，2022年第四季度，深圳新房季度平均成交价格约为6.42万元/平方米。

据《时代周刊》记者报道，银滩最便宜的海景房于2022年11月上市，原价7.5万元，经历了5次降价。新出现于今年1月15日，业主降价1000元，价格6.2万元。

这种价格特别低，标准一般都很差，比如楼梯房的高层，或者隔断楼。大庆怡园社区往往划算，因为开发商原来卖房子是买一层送一层，上层没有产权，根据实际使用面积计算，房价自然很低。

什么是真正的乳山房市？

与许多城市的一、二手房价格倒挂不同，在银滩上，新房的价格远高于二手房。

这与银滩的研发节奏有关。

自1992年以来，银滩逐渐发展起来，近30年的建筑历史构成了不同类别、不同价格的建筑状况。

根据距离海域距离，银滩海景房分为三个层次：一线、二线和三线。离海滩近的社区越过马路，越过小公园，就会到达海边。

在银滩上，大部分房子离海边越近，价格就越便宜。

乳山当地人孙明告诉《时代周刊》记者：“靠近海边的社区建得很早，大部分都是楼梯房，但最便宜。”。

以距海滩仅200米左右的大庆颐园社区为例。

大庆怡园社区是由为石化工业发展做出贡献的大庆老员工安装的，于2000年9月开工建设。社区占地面积约23万平方米，建筑面积约16.6万平方米，包括别墅、住宅楼99栋、1577栋。

壳牌找房表明，大庆怡园社区平均价格约为4835元/平方米，目前有6套房屋上市出售。由于建筑类别不同，单套房的价格差异很大。最便宜的一套价格是1394元/平方米，22.3万元可以拿到160平方米左右的平层；最贵的是一栋带院子的别墅，总价188万元，价格9428元/平方米。

二、三线海景房通常是近期开发建设的楼盘，楼龄新，有电梯，集中供热，价格较高。

据乳山滨海新区管委会介绍，2015年至2022年，我市新建商品房均价数据显示，银滩新建商品房价格呈显著上涨趋势，同比上涨约42.4%;自2022年以来，乳山房价上涨放缓，新建商品房平均成交价格约为每平方米7500元。

具体来说。银滩正在销售新盘蓝城威海桃花源，与海边直线距离约2.6公里，平均价格约9800元/平方米。另一个新盘金鼎喜悦平均价格约9500元/平方米。

以上就是所有内容，精彩不断请继续关注小编。

- END -