各银行因地制宜_每月还房贷压力好大|银监会：房贷压力测试(房贷压力测试)

来源：网络作者：夜静血幽更新：2023-06-01 12:51 金融百科

房贷压力测试

日前，房地产调控频频出击，住建部、人民银行和银监会近期又联合推出二套房认定政策，已经有部分区域楼价有所松动。这种严厉的房地产调控政策将持续多久?银行和监管部门可以承受房产价格回落多少?

6月23日，中国银监会办公厅副主任杨少俊在上海市政府陆家嘴金融论坛新闻发布会上表示：房地产调控政策的持续时间是由国务院决定。我们要求银行做压力测试，是要求各地根据自己的情况与各银行自己做。由于房地产价格在各地方上涨和下降的幅度是不同的，各地银行需要根据本地房价变动情况做压力测试。

杨少俊表示：“此外，银行房贷压力测试是有假设情景的,就是假设什么情况下会发生什么样的情况。这个假设各地是不一样的，比如说西藏房价上涨5%或者2%就有变化，北京上海可能又不一样。各地方各银行自己在做，没有形成全国性的统一数据，而且也没有意义。”

此前，有媒体报道，上海辖内主要中外资银行进行了对房地产相关贷款进行了压力测试,测试是以2010年3月31日信贷数据作为基准。测试结果总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小，即使在房价下跌30%(重度压力)下，主要中外资银行全部贷款不良率将从***升至***，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8%。在轻度、中度和重度压力情景下，个人住房贷款不良率将从***的基准水平，分别升至 ***、***和***。

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