看看怎么样在房产证上加配偶的名字?(房产证上加配偶名字)

近日有关于怎样在房产证上加配偶的名字的问题受到了很多网友们的关注，大多数网友都想要知道网友们需要怎样在房产证上加配偶的名字问题的具体情况，那么关于到网友们需要怎样在房产证上加配偶的名字问题的相关信息，我也是在网上进行了一系列的信息，那么接下来就由我来给大家分享下我所收集到与网友们需要怎样在房产证上加配偶的名字问题相关的信息吧(以下内容来自于网络非我所写，如有侵权请与站长联系删除)

房产证上加名字，是现在购房者涉及比较多的，也是比较关注的。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

一、怎样在房产证上加配偶名字?

夫妻加名 婚前婚后各不同。

婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1.赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2.买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

二、怎样在房产证上加子女名字?

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠予手续：

1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

在房产证加配偶或子女名字需要多少费用?

1.加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2.加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3.如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

(2)不满 5 年，***的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

(3)万分之 5 的印花税。

(4)4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

(5)男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

- END -