按揭贷款是什么意思?按揭贷款什么是按揭贷款(按揭贷款)

按揭贷款

不少年轻人在考虑买车、买房时，都会被建议使用按揭贷款，然而很多的80后、90后都搞不清楚按揭贷款是什么意思。那么什么是按揭贷款，按揭贷款主要用于哪里呢？我来和大家一起看看。

用通俗简单的话来说，按揭贷款，就是你借钱购买东西的大产权不在你这里，一般在金融机构那里，只有你把所有的按揭款还完，这个东西的大产权就是你本人的了，在按揭过程中，你可以使用你的按揭产品。也就是说一个别人的东西，你想买，于是签订借款合同、抵押合同，在没有把所有款项还完前，这个东西是不属于你的，你只有使用的权利，而还完按揭款之后这个东西就属于你个人的了。

首先我们先看看什么是按揭。按揭一次是英文“mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行会归还抵押物。80年代末以来，按揭贷款由南向北逐步见于我国大陆。但是除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。目前银行关于按揭贷款的定义主要是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

经常听人们说按揭和抵押，但是还是有很多人对什么是按揭、什么是抵押很模糊，那么他们究竟有什么区别呢？我们以买房子为例，形象的说明两者有什么不一样，抵押贷款是买房者向银行借钱的方式，买房者用所购买的房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行还贷款的保证。此种贷款也要向银行付利息，当还清本息后，便可收回抵押品--房屋所有权证和土地使用证。

具体操作过程中是指，按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

换句话说，在还清贷款前，您并不是房屋的所有权人，一旦违约，银行对您的房子有处置权。然而按揭贷款则是通过分期付款方式取得所购房屋的所有权。抵押和按揭虽然性质不同，但在“按”住房屋所有权来保证债务履行这一点上都是殊途同归，目标一致的。

了解了什么是按揭，我们还要懂得按揭其实作为一种抵押贷款，对银行来说，本身存在着风险。以前几年的次贷按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场预期年化利率上升，房市低迷，那么贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行因此也将面临巨大的信贷风险。那么针对银行是这样，我们每个个体，同样也有风险的存在，如果不能按期还款，那么将要付出相应的代价。

知道了什么是按揭、什么是抵押，了解了按揭贷款方式，你在购房或购车时就会更加明确自己是否符合条件，是否要通过按揭贷款来拥有这些东西。

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